布澜小学位于深圳龙岗区，东邻布澜路，南邻翠岭路，西北面为尚峰花园，周边多为小区住宅，整体地势西高东低，项目用地与东侧布澜路高差将近4米，与西侧住宅区高差将近5米。项目共6层，总建筑高度为27.65m，总建筑面积：22290.87㎡，总用地面积9213.65㎡，包括室内篮球场、多功能厅、架空层、普通教室、教室办公室、教室宿舍等功能区。

项目效果图

主要参建单位：

建设单位--深圳市龙岗区建筑工务署

设计单位--建学建筑与工程设计有限公司深圳分公司

BIM全过程咨询单位--深圳市辰普森信息科技有限公司

项目总体组织架构

1、项目BIM工作计划及模型标准
 

结合项目特点制定BIM实施方案，在该方案中对项目概况、BIM应用目标及实施内容、项目配合协调管理、保障措施等进行了详细阐述。由于项目未指定模型标准，我司依据实际情况采用公司已有成熟的模型标准进行模型搭建。

项目BIM工作计划及模型标准

2、全专业BIM建模
 

项目BIM团队根据施工图纸对模型进行全专业建模，模型包括：建筑模型、结构模型、机电模型、通过BIM软件将二维图纸以三维形式展开，在整个设计过程中，设计师与BIM工程师紧密配合，利用BIM三维可视化的特点，直观快速的发现设计中的错、漏、缺，并形成报告文件。

各专业模型

3、图纸问题报告
 

通过BIM软件向设计提出图纸错漏缺等问题报告，在设计时，往往由于各专业设计之间的沟通不到位，而出现各种专业之间的碰撞问题。BIM最直观的特点在于三维可视化，在BIM建模过程中，综合规范和施工经验进行建模，通过将各专业三维图叠加、综合，进行碰撞检查，及时发现综合图各专业之间的错、漏、碰、缺等问题；并根据BIM模型提供错误问题报告，及时进行解决，而且可以优化管线排布方案，减少施工过程中的返工、停工等现象发生；提升设计质量，减少施工过程变更。

图纸报告问题

4、管线综合
 

收集完整的各机电专业设计图纸和技术资料，了解各个系统，将收集的各专业设备资料，明确安装方式、安装空间、维修空间、接口方式，进行分类整理，同时了解各区域中吊顶标高、吊顶布置及安装方法，根据国家规范要求/行业规范要求进行管综优化调整，实现管线路由、房间净高及排布的优化设计，实现空间的最大化利用。

管线综合

5、净高分析图
 

根据国家规范或建设单位提出的净高要求，通过BIM模型，可以形象、直观、准确的表现出每个区域的净高，根据各区域净高要求及管线排布方案进行净高分析，提前发现不满足净高要求、功能和美观需求的部分，并和设计方进行沟通做出相应调整，避免后期设计变更，从而缩短工期、节约成本。

净高分析图

6、机电管线出图
 

在机电管线优化布置完成、解决全部碰撞与净高不足问题之后，出具BIM管线综合图纸。本项目共出具BIM管综类图纸39张，为项目施工提供切实的依据。

机电管线出图

7、工程量统计
 

BIM工程量统计是指在项目BIM应用过程中对BIM基础模型适度深化和补充相关构件属性，输出符合概预算需求工程量的过程，在设计阶段工程量统计有助于投资概算、施工图预算的确认，提高工程量计算工作效率，为工程造价提供可靠的数据支撑。

工程量统计

1、以BIM为工具，提升设计质量和效率
 

本项目以BIM为工具，对设计阶段的各专业进行进度、质量以及设计周期的信息化管理，实现线下BIM模型的深化与出图、模型的拆分与整合、模型的维护与更新、及时将设计过程中发现的图纸错误反馈与设计单位协调，改变以往项目建设过程中由于各参与方的工程数据不一致、设计图纸不直观以及设计的错漏碰缺导致的各种问题,全方位协同推进工作，同时，利用BIM模型进行管综平、立、剖、局部三维的图纸输出，为施工蓝图作为补充及支撑，最大程度的提高设计图纸的准确性，提高设计质量和效率。

2、BIM可视化设计应用，提升项目沟通效率
 

通过本项目的BIM应用，形成了一套由业主单位主导、BIM单位配合、设计方执行落实的项目BIM应用体系。在整个设计阶段，使用BIM进行协同设计，实现了在统一数据平台上各种专业的协调设计和数据集中，但专业设计师通过BIM的三维可视化技术，清晰了解到其他专业设计的空间关系，设计师之间的沟通更加简洁、快速、有效。同时，在整个设计过程中，均利用BIM进行汇报，通过BIM的三维可视化手段，将设计成果直观、立体的展示在建设单位的面前，使建设单位能在项目建造前，了解到项目建成之后的效果，为建设单位的决策提供可靠的依据，提高了设计阶段的沟通效率。

3、BIM模型应用，实现绿色建筑
 

利用BIM技术对建筑设计的方案进行模拟，充分分析各个建筑设计方案的可行性、实效性，以及能源消耗状况，从而选择最优的设计方案，在保证施工高质量、高效率完工的情况下，在各个环节体现出环保、节能，进而实现绿色建筑的目的。同时，通过BIM技术的导入，建立起基于建筑节能方面的模型，帮助建筑师更好的分析能源损耗点，进行相应的调整，例如日照分析、碳排放分析等，提高了建筑设计的效能，实现绿色建筑。