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当前，我国经济正处于“增长速度换挡期，结构调整阵痛期，前期刺激政策消化期”的“三期叠加阶段”的“新常态”。根据国家统计局发布的2016年度国民经济数据，其中，国内生产总值744, 127亿元，同比增长6. 7%;与此同时，建筑业从高速增长转到了中速增长，2016年全国建筑业总产值为193, 567亿元，比上年同期增长7. 1%.经济放缓倒逼建筑业不断调整和转型，生产方式正在变革，新型建筑工业化逐步兴起，建筑业产业结构将加快优化升级；受劳动力、资源、环境等成本上升影响，依赖低要素成本驱动的发展方式已难以为继，技术创新将是建筑业发展的动力，建筑业已逐步开始从要素驱动、投资驱动向创新驱动转变。
01 消费升级拉动 建筑承载着人们衣食住行中的“住”，在人类社会发展中，发挥了重要的作用和支撑，据统计，人们92%的时间都会在建筑空间中生活或工作。可以说建筑与人们的生活与工作息息相关。 随着社会的发展与科技的进步，人们的消费结构、消费品质和消费逻辑都在升级，对建筑的需求也在转变和提升，价值低、体验差的问题日益凸显。人们对建筑的要求不再是仅仅满足基本的使用需求，还需要进一步满足人们生理和心理上的需求。从“有的住”向更优转变，更加追求居住和使用的品质。对建筑的需求逐步向舒适、健康的方向发展，从标准的房子到追求定制化和个性化需求迈进。同时，“拎包入住”的需求也不断增强。
02 环境要求推动 建筑业对生态环境的影响日益密切，人类从自然界所获得的50%以上的物质材料，是用来建造各类建筑及其附属设施，这些建筑在建造和使用过程中，又消耗了全球50%的能量，在中国，每年新增建筑面积20亿㎡,约占全世界新建建筑面积总量的一半。 建筑业高消耗、高能耗的问题日益突出。据估算，全球总能耗的50%属于建筑能耗。以美国为例，商业和住宅建筑正在消耗近40%的总能耗、70%的电力，每年建筑能耗消费达2200亿美元。而在我国目前建筑活动造成的污染约占全部污染的40%左右，建筑垃圾每年高达数亿吨，建筑业碳排放占全国总排放50%。建筑运营过程中造成了大量的能源和资源消耗，约占社会能耗的47%左右，同时既有建筑中95%以上又是高耗能建筑。可以说建筑是能耗和碳排放的大户。
03 产业发展倒逼 建筑业在快速发展同时，仍然存在着生产方式粗放、生产效率较低、科技创新不足等问题。建筑行业高速发展的现状与相对落后的管理与生产水平之间的矛盾日益突出。 纵观国际市场，建筑业普遍存在科技投入不足，生产效率下降和管理粗放的问题。据麦肯锡最新的产业信息化发展报告统计，建筑产业科技费用投入大大低于其他行业，仅仅投入不足收入的1%,而汽车和航空领域则为3. 5%到4. 5%.同时建筑行业的大型投资项目中，有将近20%以上项目超进度，有80%以上的项目超投资。自20世纪九十年代以来建筑业生产效率实际在下降，承包商的利润率一直相对较低并且不稳定。
长期以来，我国建筑业仍然存在“大而不强”，监管体制机制不健全、工程建设组织方式落后、建筑设计水平有待提高、质量安全事故时有发生、市场违法违规行为较多、企业核心竞争力不强、工人技能素质偏低等问题（引自“国办19号文《关于促进建筑业可持续健康发展指导意见》”）。据统计，2015年我国施工企业平均产值利润率仅为3. 60%,相比其他行业属于低盈利水平。自2000年，中国已步入老龄化社会，人口红利开始消褪的问题日益凸显，加之建筑业环境恶劣，导致年轻劳动力供给逐年减少，农民工资源稀缺进一步加剧劳动力市场供需不平衡，劳动力成本逐年上升。根据国家统计局发布的《新生代农民工的数量、结构和特点》报告中显示，新生代农民工从事建筑业的仅有9. 8%,是上一代农民工的1/3,照此速度发展，中国建筑工人可能面临后继无人的尴尬。上述问题严重制约影响了建筑业的持续健康发展，建筑产业转型升级迫在眉睫，技术创新将是建筑业发展的动力。
04 技术革新驱动 当下科技井喷式的发展和广泛应用，推动消费互联网的成熟应用和产业互联网的蓬勃兴起，不但创造了良好的产业发展环境，同时技术的创新正在驱动着产业的变革。BIM技术推动了虚拟与现实的融合，物联网正在实现无处不在的数字集成，云计算和云存储实现好的扩展和增值服务，智能化的基础设施，推动着资源节约使用和优化。随着BIM与云、大、物、移、智等技术的成熟和软硬件成本的逐渐降低，新技术在建筑业得到越来越普及化的应用，唯有用科技才能驱动建筑产业的转型发展。
来源：BIM柏慕筑云
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