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取消公摊!广东打响第一枪!一个时代终于要结束了!

时间:2024-05-14 08:41来源:未知 作者:一百一教育 点击:
取消公摊!广东打响第一枪!一个时代终于要结束了!

楼市大地震,取消公摊,按套内面积开始实行!

广东打响取消公摊第一枪!

 

下面看看具体的文件:
根据《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法规精神,为进一步规范商品房销售行为,减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷,维护公平竞争、诚实信用、规范有序的市场环境,保障交易双方的合法权益,促进我市房地产业高质量发展,现就有关事项通知如下:

一、从2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售

 

二、各房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价,并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,标价内容与套内面积单价保持一致。

 

三、各地住建部门要紧扣市委、市政府关于稳经济、促消费的各项决策部署,督促指导属地房地产开发企业、房地产机构按商品房套内面积计价宣传销售,适时开展督导检查。


公摊最早是谁发明的?
是李嘉诚为首的香港那一批地产商。中国大陆的楼市最早是模仿的中国香港的房地产模式。
在办理产权证的时候,房产证上面的面积比如是100平,这其实就已经包含了公摊面积在内。
而且,就连缴纳房子物业费的时候,开发商也为了多赚钱,不按你的房子实际面积缴纳,而是把公摊面积也计算在内,由业主支付。

2012年12月,香港政府发布通告,从2013年开始,二手房销售要用“实用面积”来标价。
 
自此,公摊的时代彻底在香港落幕!
 
香港取消公摊后,当时就有很多人说,希望我们大陆也取消公摊,像香港一样实行商品房实际面积的政策。

但直到2024年我们这边依然还在继续延用公摊。

直到2024年5月1日,广东省打响第一枪!

肇庆市正式公开发布通知,2024年5月1日起,全市商品房按实际面积实行销售。

这一次无论如何都要给广东,给肇庆点赞!

肇庆是第一个,但按照我国的政策惯性,任何新政都不是一下突然放出来。

都是先局部试点,按照一个城市试点执行,然后试点之后,再逐步一个一个推广,直到最后全国普及。

肯定会有越来越多的城市跟进改变,告别公摊时代。

这是中国大陆房地产市场最近几十年最大的一次改变。

官方公告:

http://www.zhaoqing.gov.cn/zqzjj/gkmlpt/content/2/2981/post_2981845.html

来源:肇庆市住建局、王晶华说科技 

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(责任编辑:一百一教育)
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